Afgerond Dossier
Glipper Dreef 206
2103 WN Heemstede
Actuele propositie
Dossier HW-PF-26-003
1935
Bouwjaar
€ 1.250.000
Vraagprijs k.k.
239 m²
Woonoppervlakte
7 kamers
Waarvan 5 slaapkamers
604 m²
Perceel
Charmant en royaal wonen aan open vaarwater, tegenover het Groenendaalsebos, op loopafstand van het centrum van Heemstede. Het woonhuis aan de Glipper Dreef 206 is niet slechts eene twee-onder-een-kap woning uit de jaren dertig: het is een landhuis met een geschiedenis die terugreikt tot de zeventiende-eeuwsche Hofstede Overthoorn en de Glipperpolder.
Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime indeling en heel veel privacy biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en een uitstekende locatie. Het perceel van 604 m² grenst aan open vaarwater met mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger; via de Ringvaart is er directe verbinding naar het Spaarne, Haarlem, de Kagerplassen en de Westeinderplassen.
De woning werd gebouwd in 1934/1935 naar ontwerp van architect Corns. van Gelder en is sindsdien met zorg onderhouden. Het schilddak met pannen, de diepe voor- en achtertuin, de garage met pannendak en de oprit voor drie auto's maken het geheel compleet.
Een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek in Heemstede, waar de charme van het vooroorlogsche bouwen samenvalt met het wonen aan het water.
Heemsteedsch Woningbureau
De woning telt drie volwaardige woonlagen en een vliering, met in totaal 239 m² woonoppervlakte verdeeld over zeven kamers.
Diepe voortuin en oprit met overdekt entree. De originele entree biedt toegang tot de gang met toilet en fontein, de kelder (grote, droge ruimte met aparte koude kelder), de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim (74 m²) en licht, met rondom grote ramen. Voormalig en suite. Aan de achterzijde een overdekte loggia met vrij uitzicht over de diepe tuin (22 meter) en het water. De keuken is 13 m² met inbouwapparatuur.
Twee grote slaapkamers met en-suite verbinding. Erker aan de voorzijde, overdekt balkon aan de achterzijde. Derde slaapkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel (9 m²). Separaat toilet op de overloop.
Grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer met tweede badkamer (5 m², douche, toilet, wastafel). Veel bergruimte.
Ruime vliering met veel bergruimte.
Stenen garage met pannendak (vliering, verwarming, water). Schuur. Terras aan het water met mogelijkheid voor aanlegsteiger. Oprit voor 3 auto's.
Alle gegevens van het pand in overzicht.
De Glipper Dreef is een van de fraaiste lanen in Heemstede-Zuid, gelegen tussen het Groenendaalsebos en de Ringvaart. De woning ligt aan open vaarwater met directe verbinding naar het Spaarne, Haarlem en de Kagerplassen.
Binnen enkele minuten in het centrum van Heemstede. Groenendaalsebos op loopafstand. Sportvelden, zwembad, basisscholen om de hoek.
A4 en A5 binnen 15 autominuten. Grote Markt Haarlem op 20 fietsminuten, strand op 30 fietsminuten.
Oorspronkelijk polderland met blekerijen en buitenplaatsen (Bosbeek, Hofstede Overthoorn). Glipperweg hernoemd tot Glipper Dreef in 1963. Ontwikkeld tot gewilde villabuurt met behoud van het groene, waterrijke karakter.
Kerncijfers voor postcode 2103 · Bron: CBS / EP-Online (RVO)
De bouwvergunning voor het dubbel landhuis aan de Glipper Dreef 206 werd verleend in 1934. Het ontwerp betrof twee geschakelde woningen in een stijl die kenmerken vertoont van de late Amsterdamse School: met brede daklijsten, asymmetrisch geplaatste raampartijen en een robuust schilddak met pannen. De oplevering geschiedde in 1935.
Het pand werd opgetrokken in baksteen, op een grondperceel van ruim zeshonderd vierkante meter. De woning telt zeven kamers, verdeeld over twee bouwlagen, met een totale inhoud van 890 kubieke meter. De garage werd bij afzonderlijke vergunning gebouwd, tegelijk met het toegangshek aan de straatzijde.
Bij de transportakte van 23 februari 1937, waarmede Pieter Both den bouwgrond verwierf van de Gemeente Heemstede, werden verscheidene erfdienstbaarheden gevestigd. Deze betroffen onder meer het onderhoud van de erfafscheiding, de afwatering naar den Glipperweg en het verbod op het oprichten van bijgebouwen binnen eene bepaalde afstand van de perceelgrens.
Het perceel en de daarop gestichte opstallen mogen nimmer worden ingericht of gebezigd als bewaarplaats voor rijwielen, motorrijtuigen en andere voertuigen. De gebouwen dienen binnen één jaar na den transport te worden voltooid, op straffe eener boete van duizend gulden.
Transportakte, 23 februari 1937, notaris J.A. de la Hayze te HeemstedeIn 1993 werd vergunning verleend voor de uitbouw van de keuken en de aanbouw van eene serre aan de achterzijde. Deze verbouwing is de enige ingrijpende wijziging die het pand in bijna negentig jaar heeft ondergaan. Voor het overige is de oorspronkelijke structuur (de gevelindeling, het dak, de trapopgang en de kamerverdeling) goeddeels intact gebleven.
Originele bouwtekeningen uit het gemeentearchief Heemstede, 15 documenten bij adres Glipper Dreef 206, dossiers 41602–56898 (1934–1993). Ontwerp Corns. van Gelder, architect.
Glipper Dreef 206 en omgeving: van polderland en buitenplaatsen tot de woonbuurt van heden.
Bekijk hoe de omgeving van Glipper Dreef 206 door de eeuwen is veranderd: van polderland tot villabuurt. Gebruik de tijdschuif om topografische kaarten van 1815 tot heden te doorlopen.
De buurtschap De Glip strekte zich reeds in de zeventiende eeuw uit ten zuiden van de Herenweg, langs de waterloop die het grondgebied van Heemstede scheidde van de heerlijkheid Bennebroek. Het was een landschap van polders, blekerijen en buitenplaatsen; een stille uithoek die eerst in de twintigste eeuw tot woonbuurt zou uitgroeien.
In de negentiende eeuw lagen hier nog uitgestrekte weilanden, doorsneden door de Glipper Laan en de Glipperweg. Langs die wegen verrezen, vanaf de jaren twintig, de eerste burgerwoningen, doorgaans in opdracht van welgestelde particulieren die de rust en het groen van Heemstede verkozen boven de drukte der stad.
Tot 1963 heette het gedeelte waaraan ons pand is gelegen de Glipperweg. Bij raadsbesluit van dat jaar werd de straatnaam gewijzigd in Glipper Dreef, een benaming die beter paste bij het lommerrijke, laanachtige karakter van den weg, omzoomd door oude beuken en de tuinmuren van buitenplaatsen.
De Glipper Dreef werd van oudsher geflankeerd door buitenplaatsen van aanzien. Bosbeek, gelegen op nummer 209, dateert in oorsprong uit de zeventiende eeuw. Aan de overzijde lag de hofstede Overthoorn, reeds in 1640 vermeld. Het is tegen dezen achtergrond van buitenplaatsen en oud geboomte dat het dubbel landhuis op nummer 206 in 1935 werd opgetrokken.
Het woonhuis aan de Glipper Dreef 206 te Heemstede is niet slechts eene twee-onder-een-kap woning uit de jaren dertig, doch een getuige van de gedaantewisseling die De Glip in den loop der twintigste eeuw onderging: van polderland en buitenplaatsen tot de woonbuurt die het thans is.
Gedurende bijna negentig jaar was dit het huis van één en hetzelfde geslacht. Pieter Both, majoor-vlieger, verwierf den grond en liet het landhuis bouwen. Zijn zoon, ir. Jan Both, werktuigkundig ingenieur, erfde het en bewoonde het tezamen met zijne echtgenoote tot beider overlijden.
Dit dossier wordt bij verkoop aan de nieuwe eigenaar overgedragen; als eerbetoon aan het pand en als basis voor de volgende honderd jaar.
Dit dossier is samengesteld op grondslag van eigen onderzoek, openbare registraties en historische bronraadpleging. De tekst is redactioneel samengesteld door het Heemsteedsch Woningbureau en berust op analyse en herschrijving dier bronnen.
(Nadere inzage in de bronnen geschiedt enkel op aanvraag.)
Aanvullende bronnen in de depots van het Noord-Hollandsch Archief, verdeeld over circa 2.654 archieven in 25 categorieën.
Samengesteld door het Heemsteedsch Woningbureau op basis van onafhankelijk archiefonderzoek.
Dit dossier is afgerond. De documenten zijn niet meer beschikbaar.
Dit dossier is afgerond. Bieden is niet meer mogelijk.
Dit dossier is afgerond. De documenten zijn niet meer beschikbaar.
Dit dossier is afgerond. Bieden is niet meer mogelijk.
ABCD – Automatisch Beter
