Diensten
Verkoop
De behartiging van den verkoop geschiedt op een wijze, waarbij grootschalige methoden en standaardprocedures verre blijven. Dit bureau keert thans bewust terug tot de degelijkheid en rust van voorheen; de werkzaamheden zijn nimmer aan den klok onderworpen. Een voorloopig onderzoek naar den staat en een nauwgezette reconstructie van het historisch verhaal der woning vormen den grondslag, waarbij architectonische bijzonderheden in een unieke presentatie tot hun recht komen. De eigenaar die eerbied wenscht voor het karakter van zijn bezit en een persoonlijke, terughoudende behandeling verlangt, vindt hier een handelwijze die overeenkomstig oud gebruik is.
Koop
Bij de aankoop van onroerende goederen richt dit bureau zich op een grondige analyse van het object, waarbij de focus ligt op het doorgronden van de bouwkundige constructie en de wordingsgeschiedenis van het pand. Door middel van technische kennis en historische naspeuringen worden eventueele uitbouwveranderingen of onregelmatige aansluitingen in kaart gebracht, teneinde de woning in hare huidige gedaante volledig te begrijpen. Indien de staat van het object zulks vereischt, kan nader bouwkundig onderzoek worden geadviseerd. Hoewel de feitelijke bezichtiging dikwerf gebonden is aan de agenda der tegenpartij, geschiedt de verdere begeleiding en de oordeelsvorming buiten deze momenten om in alle rust en zonder de minste tijdsdruk, teneinde tot een zuivere waardeering van het object te komen. De cliënt wordt gedurende het geheele proces van onderhandelingen met de wederpartij met groote zorgvuldigheid en deskundigheid bijgestaan.
Verhuur
De werkzaamheden betreffende de verhuur omvatten de zorgvuldige selectie van passende bewoners, waarbij een juiste match tussen de woning en uw persoonlijke situatie, wenschen en het profiel van den huurder de basis vormt voor een zorgelooze huurperiode. Dit bureau adviseert over de rendement-optimalisatie en de vaststelling van een passende huurwaarde, rekening houdend met de vigerende marktsituatie. Voorts draagt het bureau zorg voor de vakkundige opstelling van de huurovereenkomst, waarbij de artikelen helder worden toegelicht. Een nauwkeurig inspectierapport bij den aanvang der huur, voorzien van fotodocumentatie en de opname van meterstanden, waarborgt een ordelijk verloop der zaken en voorkomt misverstanden bij de eindoplevering.
Huur
Geïnteresseerden worden op persoonlijke wijze begeleid bij het opsporen en betrekken van passende woonruimte in de geheele Randstad. Dit bureau begeleidt den aspirant-huurder bij het opsporen van geschikte objecten, het plannen en volvoeren van bezichtigingen en het voeren van de onderhandelingen met de verhuurende partij. Voorts ziet het bureau nauwlettend toe op de bepalingen in de huurovereenkomst, waarbij de contracten aan een deskundige beoordeeling worden onderworpen en helder worden toegelicht. Bij de aanvaarding van het gehuurde wordt een grondige inspectie verricht teneinde de belangen van den huurder te waarborgen en een zorgelooze ingebruikname te verzekeren.
Administreeren & Beheer
Benevens de makelaardij draagt dit bureau zorg voor het administreeren en beheeren van vastgoed op een wijze die kenmerkend is voor de vaste grondslag van dit kantoor: ordelijk en berekend.
Het administratief en financieel beheer behelst de volledige correspondentie met huurders, alsmede de stipte incasso van huurpenningen en de uitvoering van de jaarlijksche huurverhoging. Hierbij ziet het bureau nauwlettend toe op de tijdigheid der betalingen; bij gebreke waarvan terstond de noodige herinneringen worden verzonden. Door de behartiging van alle contacten door dit bureau wordt de eigenaar volledig ontzorgd, hetgeen de noodige zakelijke afstand bewaart en emotionele betrokkenheid voorkomt.
Het technisch beheer voorziet in een vast aanspreekpunt voor calamiteiten en de coördinatie van reparatiewerkzaamheden. Door middel van periodieke inspecties wordt gewaakt over het behoud van de goede technische staat en een deugdelijk onderhoud van het pand, teneinde onvoorziene kosten in de toekomst te voorkomen en het rendement van uw kostbaar bezit te waarborgen. Aldus wordt door middel van een bestendig contact met de bewoners nauwlettend toegezien op een betamelijke bewoning van het pand. Indien de situatie zulks vereischt, wordt de huurder in diens handelwijze bijgestuurd teneinde het behoud van uw eigendom en een correcte bewoning te verzekeren.
ABCD – Automatisch Beter